Oddervænget 13, Brøderup

Villa · 223 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 842 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 223 m².2.870.456 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering1.993.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2020majEjerskifte1.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	98 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	81 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	45 m	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	535 m	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	338 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	1,4 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	334 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	619 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	1,2 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	643 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu