Oddervej 104

Landejendom · 240 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 86.631 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 86631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.457 kr/m².7.578.885 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 51.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²+52,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.280.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 16.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.280.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg16.600.000 kr.
2021Bygget
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	1,9 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	2,0 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	4,1 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	7,1 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	6,7 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	5,8 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	5,7 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved 8660 Skanderborg	349 m²	5,5 km	17-07-2026	12.800.000 kr.	36.676 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	6,6 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	9,4 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu