Oddervej 2

Villa · 143 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.265 kr/m².2.427.360 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.372.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.803.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.803.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	12 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	197 m	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	106 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Østervangsvej 49 8370 Hadsten	143 m²	410 m	17-11-2023	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	357 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	78 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	92 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	335 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	104 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	911 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu