Oddervej 33

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 31.609 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 31609 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.387 kr/m².2.457.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.440.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,56 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2012 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, andet5.600.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	1,8 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,8 km	27-10-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,8 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	1,9 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	2,2 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	2,1 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	2,2 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	2,0 km	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	2,1 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Oldrupvej 10 8350 Hundslund	164 m²	2,2 km	17-08-2026	2.570.000 kr.	15.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu