Oddervej 35, 8350 Hundslund — Villa · 174 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.040 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.607 kr/m².1.864.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.632.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	2,0 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	2,3 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Torupvej 7 8350 Hundslund	186 m²	2,0 km	12-06-2026	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	2,2 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Oldrupvej 10 8350 Hundslund	164 m²	2,3 km	17-08-2026	2.570.000 kr.	15.671 kr./m²
Søndervej 29 8350 Hundslund	187 m²	2,2 km	14-08-2026	2.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	2,3 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	2,0 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	2,1 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	1,8 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu