Oddevej 168, Klim Odde, 9690 Fjerritslev — Villa · 124 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 4.606 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.996 kr/m².450.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering960.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,85 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 4, Klim 9690 Fjerritslev	101 m²	2,3 km	21-04-2024	325.000 kr.	3.218 kr./m²
Gøttrupvej 248, Gøttrup 9690 Fjerritslev	115 m²	3,3 km	31-08-2025	250.000 kr.	2.174 kr./m²
Gøttrupvej 271, Gøttrup 9690 Fjerritslev	117 m²	3,5 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Thorup Strandvej 16, V Thorup 9690 Fjerritslev	123 m²	4,0 km	28-04-2024	535.000 kr.	4.350 kr./m²
Gøttrupvej 235, Gøttrup 9690 Fjerritslev	105 m²	3,2 km	26-05-2025	552.000 kr.	5.257 kr./m²
Thorup Strandvej 17, V Thorup 9690 Fjerritslev	113 m²	4,1 km	11-05-2026	390.000 kr.	3.451 kr./m²
Thorup Strandvej 34, V Thorup 9690 Fjerritslev	111 m²	4,1 km	09-09-2025	230.000 kr.	2.072 kr./m²
Stubmøllevej 1, Klim 9690 Fjerritslev	84 m²	2,6 km	12-05-2025	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Gøttrupvej 286, Gøttrup 9690 Fjerritslev	91 m²	3,5 km	18-05-2026	275.000 kr.	3.022 kr./m²
Hedevangen 7 9690 Fjerritslev	130 m²	5,6 km	21-01-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu