Odelsgade 23A, 7130 Juelsminde — Rækkehus · 50 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 106 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Erhvervsareal: 109 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.782 kr/m².1.496.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering748.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 15 7130 Juelsminde	65 m²	328 m	01-04-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Havnegade 9 7130 Juelsminde	82 m²	182 m	12-06-2024	1.660.000 kr.	20.244 kr./m²
Strandvejen 1A 7130 Juelsminde	82 m²	196 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Kejsdalen 75, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	1,7 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kejsdalen 75, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	1,7 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kejsdalen 73, Klakring 7130 Juelsminde	75 m²	1,7 km	09-01-2025	1.230.000 kr.	16.400 kr./m²
Kejsdalen 85, Klakring 7130 Juelsminde	77 m²	1,6 km	08-08-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Kejsdalen 39, Klakring 7130 Juelsminde	78 m²	1,6 km	09-10-2024	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Kejsdalen 65, Klakring 7130 Juelsminde	80 m²	1,6 km	06-12-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Fredes Alle 31 7130 Juelsminde	98 m²	1,3 km	11-06-2026	2.543.335 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu