Odelsgade 49, 7130 Juelsminde — Villa · 184 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.304 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1304 m²
Indbygget carport: 41 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.684 kr/m².3.320.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdelsgade gns: 16.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+31,40 pct.
3Vores vurdering3.161.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1986Bygget
1985jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	444 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	219 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	423 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	215 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	140 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	113 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	157 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	387 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirkevej 18 7130 Juelsminde	178 m²	332 m	07-09-2026	2.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	277 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu