Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Odensegade 1

Villa · 160 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.142 kr/m².1.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 8.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.411.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014majEjerskifte
2010sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	182 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	189 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	414 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	463 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	275 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	487 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	489 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	701 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	689 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	641 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu