Odensegade 12, 9900 Frederikshavn — Villa · 129 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.273 kr/m².1.064.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 8.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering916.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	76 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	76 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	204 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	319 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	260 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	373 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Allingevej 2 9900 Frederikshavn	128 m²	657 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	295 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	265 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	278 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu