Odensegade 18, 1. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 8065 m²
Bebygget areal: 1613 m²
Erhvervsareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.702 kr/m².5.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 66.307 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.674.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2012majEjerskifte
2005majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 9, 3. tv 2100 København Ø	109 m²	64 m	11-08-2025	8.275.000 kr.	75.917 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 2 2100 København Ø	66 m²	124 m	24-08-2026	5.900.000 kr.	89.394 kr./m²
Willemoesgade 23, st. mf 2100 København Ø	66 m²	254 m	28-06-2026	5.950.000 kr.	90.152 kr./m²
Randersgade 7, st. th 2100 København Ø	66 m²	323 m	06-02-2024	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 4. 1 2100 København Ø	68 m²	124 m	28-05-2026	5.650.000 kr.	83.088 kr./m²
Rosenvængets Allé 40A, 1. tv 2100 København Ø	65 m²	266 m	01-03-2024	4.100.000 kr.	63.077 kr./m²
Rosenvængets Allé 40B, st. th 2100 København Ø	65 m²	270 m	11-09-2024	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Rosenvængets Allé 20D, st. 2100 København Ø	69 m²	125 m	26-01-2025	5.775.000 kr.	83.696 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, st. 2100 København Ø	67 m²	372 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	67.164 kr./m²
Petersborgvej 6, 1. 2 2100 København Ø	63 m²	133 m	06-09-2025	4.650.000 kr.	73.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu