Odensegade 25

Villa · 87 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.573 kr/m².760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 8.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering736.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,13 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
2013majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	32 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	16 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	89 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	703 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	756 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	872 m	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	352 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	414 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	702 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	936 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu