Odensegade 9, 3. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1891
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 950 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.100 kr/m².10.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 66.307 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.251.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 8.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.251.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg8.275.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 17, 3. th 2100 København Ø	137 m²	70 m	15-09-2025	13.250.000 kr.	96.715 kr./m²
Odensegade 17, 1. th 2100 København Ø	137 m²	70 m	28-03-2024	9.525.000 kr.	69.526 kr./m²
Odensegade 17, 5. tv 2100 København Ø	139 m²	70 m	15-10-2024	8.325.000 kr.	59.892 kr./m²
Odensegade 18, 2. tv 2100 København Ø	147 m²	64 m	25-02-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Odensegade 15, st. 2100 København Ø	159 m²	55 m	26-11-2025	11.125.000 kr.	69.969 kr./m²
Odensegade 11, 2. tv 2100 København Ø	160 m²	18 m	31-08-2025	11.400.000 kr.	71.250 kr./m²
Odensegade 11, 3. th 2100 København Ø	166 m²	18 m	12-08-2025	12.445.000 kr.	74.970 kr./m²
Odensegade 11, 1. th 2100 København Ø	166 m²	18 m	31-03-2024	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Odensegade 18, 5. 2100 København Ø	171 m²	64 m	29-10-2026	14.350.000 kr.	83.918 kr./m²
Faksegade 7, st. th 2100 København Ø	110 m²	81 m	20-05-2025	7.250.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu