Odensevej 103

Villa · 226 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.774 kr/m².4.021.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-65,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.758.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2005Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangsparken 62, Revninge 5300 Kerteminde	214 m²	306 m	24-07-2024	4.350.000 kr.	20.327 kr./m²
Søvangsparken 11, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	346 m	11-08-2025	4.075.000 kr.	18.953 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	1,1 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Søvangsparken 75, Revninge 5300 Kerteminde	195 m²	289 m	19-12-2025	5.050.000 kr.	25.897 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	1,6 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Søvangsparken 28, Revninge 5300 Kerteminde	189 m²	373 m	02-10-2025	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	1,7 km	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	1,4 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	1,3 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Søvangsparken 51, Revninge 5300 Kerteminde	178 m²	295 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	18.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu