Odensevej 105

Villa · 146 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2019. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.617 kr/m².3.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-65,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering2.019.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,60 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangsparken 45, Revninge 5300 Kerteminde	160 m²	243 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Enggade 3 5300 Kerteminde	152 m²	812 m	31-07-2024	4.955.000 kr.	32.599 kr./m²
Fribertsvej 3 5300 Kerteminde	144 m²	1,1 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	1,3 km	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Ahlefeldtsvej 6 5300 Kerteminde	141 m²	1,1 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	1,4 km	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	1,3 km	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Søvangsparken 32, Revninge 5300 Kerteminde	165 m²	375 m	15-11-2023	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Klintevej 33 5300 Kerteminde	154 m²	1,2 km	30-09-2024	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Mølleløkken 9 5300 Kerteminde	150 m²	1,5 km	17-03-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu