Odensevej 125

Villa · 217 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 6.565 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 6565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.282 kr/m².4.073.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-65,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.113.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,40 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangsparken 11, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	245 m	11-08-2025	4.075.000 kr.	18.953 kr./m²
Søvangsparken 62, Revninge 5300 Kerteminde	214 m²	376 m	24-07-2024	4.350.000 kr.	20.327 kr./m²
Søvangsparken 75, Revninge 5300 Kerteminde	195 m²	380 m	19-12-2025	5.050.000 kr.	25.897 kr./m²
Søvangsparken 28, Revninge 5300 Kerteminde	189 m²	337 m	02-10-2025	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
Søvangsparken 15, Revninge 5300 Kerteminde	178 m²	220 m	01-06-2025	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Søvangsparken 51, Revninge 5300 Kerteminde	178 m²	295 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	18.792 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	1,3 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Søvangsparken 56, Revninge 5300 Kerteminde	173 m²	346 m	16-07-2025	3.650.000 kr.	21.098 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	1,8 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	2,0 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu