Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Odensevej 13B

Villa · 79 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 244 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.064 kr/m².1.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.930 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering688.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,82 pct. siden nov. 2020
156k467k778k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat688.516 kr.Markedet · 1992321.293 kr.Markedet · 1993199.475 kr.Markedet · 1994417.594 kr.Markedet · 1995313.314 kr.Markedet · 1996327.455 kr.Markedet · 1997264.808 kr.Markedet · 1998253.353 kr.Markedet · 1999438.055 kr.Markedet · 2000424.072 kr.Markedet · 2001376.277 kr.Markedet · 2002503.941 kr.Markedet · 2003519.504 kr.Markedet · 2004532.302 kr.Markedet · 2005480.478 kr.Markedet · 2006322.952 kr.Markedet · 2007701.520 kr.Markedet · 2008592.895 kr.Markedet · 2009827.051 kr.Markedet · 2010366.481 kr.Markedet · 2011405.902 kr.Markedet · 2012460.333 kr.Markedet · 2013777.281 kr.Markedet · 2014503.072 kr.Markedet · 2015329.667 kr.Markedet · 2016449.984 kr.Markedet · 2017570.301 kr.Markedet · 2018627.339 kr.Markedet · 2019671.895 kr.Markedet · 2020765.352 kr.Markedet · 2021779.019 kr.Markedet · 2022937.651 kr.Markedet · 2023887.091 kr.Markedet · 2024812.120 kr.Markedet · 2025871.291 kr.Markedet · 2026854.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
688.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 77
5471 Søndersø		136 m²841 m12-03-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Toftegårdsvej 13
5471 Søndersø		88 m²417 m15-02-2026950.000 kr.10.795 kr./m²
Thorvaldsvej 3
5471 Søndersø		62 m²316 m28-01-2026695.000 kr.11.210 kr./m²
Løkkehøj 9
5471 Søndersø		100 m²491 m21-04-2025880.000 kr.8.800 kr./m²
Vibevænget 2
5471 Søndersø		105 m²247 m22-10-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Birkemosevej 4
5471 Søndersø		105 m²584 m03-08-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Toftegårdsvej 15
5471 Søndersø		107 m²420 m06-03-20241.100.000 kr.10.280 kr./m²
Spurvevej 22
5471 Søndersø		108 m²372 m05-11-2024650.000 kr.6.019 kr./m²
Rosenlunden 25
5471 Søndersø		105 m²682 m11-09-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Mejsevænget 6
5471 Søndersø		110 m²183 m22-01-2025800.000 kr.7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden