Odensevej 141

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.295 kr/m².2.015.090 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.191.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,62 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 198 4700 Næstved	136 m²	514 m	19-06-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Odensevej 174 4700 Næstved	129 m²	217 m	30-05-2026	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Odensevej 167 4700 Næstved	130 m²	330 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Odensevej 142 4700 Næstved	112 m²	125 m	20-03-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Odensevej 30 4700 Næstved	122 m²	775 m	18-04-2024	2.465.000 kr.	20.205 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	250 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	866 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	124 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²
Odensevej 131 4700 Næstved	98 m²	100 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Odensevej 148 4700 Næstved	97 m²	112 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu