Odensevej 146

Rækkehus · 127 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.143 kr/m².1.876.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.953 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.940 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.662.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.435.000 kr.
2001majEjerskifte
1992majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	564 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Odensevej 49 5500 Middelfart	149 m²	573 m	23-10-2025	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
H P Priors Vej 19 5500 Middelfart	137 m²	643 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Gl Banegårdsvej 82 5500 Middelfart	117 m²	665 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tværgade 6 5500 Middelfart	118 m²	758 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Brovejen 135 5500 Middelfart	135 m²	838 m	09-07-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Æblevænget 2, Skrillinge 5500 Middelfart	120 m²	978 m	22-12-2024	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
H P Priors Vej 16 5500 Middelfart	114 m²	660 m	23-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Æblevænget 8, Skrillinge 5500 Middelfart	118 m²	1,0 km	15-07-2024	1.787.500 kr.	15.148 kr./m²
H P Priors Vej 14 5500 Middelfart	112 m²	661 m	04-10-2026	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu