Menu
For mæglere Log ind
Søndersøvej 108, Skovsby
G

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Søndersøvej 108, Skovsby

Landejendom · 136 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 26.614 m², 6 værelser, opført i 1775. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1775
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
26614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.863.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.137.586 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1171,05 pct. siden sep. 2000
62k4,0M8,0M12,0M16,0M19942000200320062009201520182021202413. sep. 2000245.232 kr.6. jul. 2003225.280 kr.I dag · vores estimat2.863.421 kr.Markedet · 1994442.408 kr.Markedet · 19962.720.000 kr.Markedet · 19991.013.336 kr.Markedet · 20001.511.096 kr.Markedet · 20011.860.888 kr.Markedet · 20024.716.480 kr.Markedet · 20041.851.096 kr.Markedet · 20051.463.632 kr.Markedet · 20061.160.624 kr.Markedet · 20072.266.712 kr.Markedet · 2008771.392 kr.Markedet · 20092.343.280 kr.Markedet · 20111.236.376 kr.Markedet · 2014839.528 kr.Markedet · 20152.321.656 kr.Markedet · 20161.091.808 kr.Markedet · 20171.297.304 kr.Markedet · 20181.938.544 kr.Markedet · 2019874.616 kr.Markedet · 2020940.576 kr.Markedet · 20211.025.576 kr.Markedet · 20223.022.736 kr.Markedet · 20231.328.720 kr.Markedet · 20241.006.400 kr.Markedet · 20251.051.688 kr.Markedet · 20262.576.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2000 · Alm. Salg
245.232 kr.
6. jul. 2003 · Alm. Salg
225.280 kr.
I dag · vores estimat
2.863.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg225.280 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte245.232 kr.
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²2,8 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²4,3 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²5,5 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²4,7 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²5,0 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²5,0 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²2,4 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²5,2 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²2,8 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²4,7 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden