Odensevej 16

Villa · 146 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.504 kr/m².1.626.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 14.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.476 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.656.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,56 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2024apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1955Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 4 5750 Ringe	154 m²	101 m	03-07-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	444 m	28-07-2026	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	444 m	13-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Toftevej 8 5750 Ringe	148 m²	308 m	24-03-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Degnemarken 14 5750 Ringe	148 m²	382 m	14-07-2024	1.945.000 kr.	13.142 kr./m²
Banevænget 21 5750 Ringe	145 m²	478 m	15-05-2026	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Degnemarken 9 5750 Ringe	141 m²	365 m	15-07-2026	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Løkkevej 10 5750 Ringe	156 m²	401 m	21-02-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Tværgade 21 5750 Ringe	129 m²	123 m	23-04-2024	1.765.000 kr.	13.682 kr./m²
Nyvej 5 5750 Ringe	128 m²	139 m	12-10-2026	900.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu