Odensevej 180

Villa · 198 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 484 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.584 kr/m².2.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 17.253 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.797.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,73 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
jan.Ejerskifte2.325.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	550 m	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²
Odensevej 136B 5500 Middelfart	162 m²	296 m	10-11-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Odensevej 187 5500 Middelfart	150 m²	271 m	23-03-2025	2.620.000 kr.	17.467 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	374 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Odensevej 168 5500 Middelfart	120 m²	98 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Odensevej 174A 5500 Middelfart	116 m²	49 m	19-08-2025	1.715.000 kr.	14.784 kr./m²
Postmosevej 83 5500 Middelfart	198 m²	374 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Enebærvej 22 5500 Middelfart	190 m²	152 m	03-03-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Rugvænget 11 5500 Middelfart	190 m²	220 m	01-02-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	690 m	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu