Odensevej 19

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 383 m², -1 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: -1
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.201 kr/m².1.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.930 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.630.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	828 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	563 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	478 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	473 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	497 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	618 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	622 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	100 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	333 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	454 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu