Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Odensevej 307, Ladby

Villa · 225 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.225 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 5225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.642 kr/m².3.628.850 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.014.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2000majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangsparken 11, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	2,0 km	11-08-2025	4.075.000 kr.	18.953 kr./m²
Revninge Bygade 32, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	2,1 km	22-10-2025	2.702.500 kr.	12.570 kr./m²
Søvangsparken 62, Revninge 5300 Kerteminde	214 m²	2,2 km	24-07-2024	4.350.000 kr.	20.327 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	2,8 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	2,7 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	2,2 km	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Søvangsparken 75, Revninge 5300 Kerteminde	195 m²	2,2 km	19-12-2025	5.050.000 kr.	25.897 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	2,2 km	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	390 m	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	2,8 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu