Odensevej 35, Tårup

Villa · 126 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.622 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.514 kr/m².1.084.200 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.389.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,74 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 16.758.959 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte16.758.959 kr.
1989jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	190 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	385 m	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	513 m	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Lundevej 26, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	130 m	24-07-2026	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	234 m	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	1,0 km	20-05-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	1,0 km	12-02-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Dammen 8, Tårup Mark 5591 Gelsted	123 m²	1,3 km	06-05-2024	1.475.000 kr.	11.992 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	377 m	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	405 m	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu