Odensevej 37

Landejendom · 326 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 136.280 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 136280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.779 kr/m².3.633.750 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.559.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1753,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.213.200 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.559.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte3.213.200 kr.
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonnebovej 15 5550 Langeskov	195 m²	1,3 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Gl. Langeskov 47 5550 Langeskov	213 m²	2,3 km	28-06-2025	550.000 kr.	2.582 kr./m²
Rønninge Bygade 20 5550 Langeskov	216 m²	2,6 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Ellingevej 17 5550 Langeskov	232 m²	3,2 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Gl. Langeskov 80 5550 Langeskov	175 m²	2,0 km	28-02-2026	6.720.000 kr.	38.400 kr./m²
Urupvej 108, Urup 5550 Langeskov	204 m²	3,0 km	11-10-2025	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup 5550 Langeskov	222 m²	3,6 km	01-09-2025	1.750.000 kr.	7.883 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup 5550 Langeskov	212 m²	3,8 km	14-02-2024	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu