Odensevej 40, Tårup

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.316 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².1.411.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.573.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,25 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	406 m	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	735 m	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	1,4 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	575 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	506 m	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	535 m	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	343 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	1,8 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	1,1 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Lundevej 26, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	283 m	24-07-2026	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu