Odensevej 58

Villa · 127 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.908 kr/m².1.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.441.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+251,70 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 428.272 kr.
25. jul. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
2003jun.Ejerskifte428.272 kr.
1994okt.Ejerskifte650.000 kr.
1981Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	255 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	3,8 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Frisenvænget 1 5600 Faaborg	125 m²	181 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Sønderdam 5 5600 Faaborg	121 m²	223 m	16-09-2026	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Kildetoften 51 5600 Faaborg	126 m²	598 m	13-10-2024	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Klerkegade 9 5600 Faaborg	126 m²	855 m	17-05-2025	1.715.000 kr.	13.611 kr./m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	655 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Søtoften 18 5600 Faaborg	135 m²	496 m	13-03-2025	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Sønderdam 4 5600 Faaborg	140 m²	193 m	29-09-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Sønderdam 6A 5600 Faaborg	140 m²	197 m	22-05-2024	1.370.000 kr.	9.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu