Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Odensevej 592, Hundslev

Villa · 256 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.650 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
5650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.253 kr/m².2.459.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.830.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden maj 2018
301k2,2M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.450.000 kr.31. okt. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.830.241 kr.Markedet · 19921.153.024 kr.Markedet · 19931.288.192 kr.Markedet · 19941.322.496 kr.Markedet · 19951.359.360 kr.Markedet · 19961.629.952 kr.Markedet · 1997300.544 kr.Markedet · 19982.994.944 kr.Markedet · 1999505.856 kr.Markedet · 20002.167.296 kr.Markedet · 20012.054.656 kr.Markedet · 20022.218.752 kr.Markedet · 20033.150.336 kr.Markedet · 20042.560.000 kr.Markedet · 20052.388.480 kr.Markedet · 20062.896.384 kr.Markedet · 20074.564.736 kr.Markedet · 20083.696.640 kr.Markedet · 20092.995.712 kr.Markedet · 20103.098.624 kr.Markedet · 20112.736.896 kr.Markedet · 20122.229.248 kr.Markedet · 20132.210.048 kr.Markedet · 20142.669.568 kr.Markedet · 20152.985.728 kr.Markedet · 20161.729.536 kr.Markedet · 20172.470.144 kr.Markedet · 20183.379.200 kr.Markedet · 20193.593.472 kr.Markedet · 20203.555.584 kr.Markedet · 20214.129.536 kr.Markedet · 20224.404.992 kr.Markedet · 20235.363.712 kr.Markedet · 20243.639.296 kr.Markedet · 20254.261.376 kr.Markedet · 20265.601.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.830.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundslevgyden 95, Hundslev
5300 Kerteminde		244 m²1,2 km14-06-20261.525.000 kr.6.250 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev
5300 Kerteminde		194 m²128 m06-11-20252.200.000 kr.11.340 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup
5300 Kerteminde		196 m²1,9 km31-05-20242.400.000 kr.12.245 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge
5300 Kerteminde		298 m²2,5 km06-08-20243.800.000 kr.12.752 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge
5300 Kerteminde		200 m²2,2 km04-05-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Revninge Bygade 32, Revninge
5300 Kerteminde		215 m²3,2 km22-10-20252.702.500 kr.12.570 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup
5300 Kerteminde		161 m²1,7 km15-08-20242.325.000 kr.14.441 kr./m²
Kertinge Bygade 12
5300 Kerteminde		185 m²2,5 km24-03-20262.450.000 kr.13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge
5300 Kerteminde		186 m²2,6 km05-06-20252.395.000 kr.12.876 kr./m²
Birkemosen 10
5300 Kerteminde		167 m²2,2 km28-07-20252.850.000 kr.17.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden