Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Odensevej 6

Villa · 152 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².2.045.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.852.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden mar. 2006
329k818k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20061.995.000 kr.I dag · vores estimat1.852.550 kr.Markedet · 1992703.760 kr.Markedet · 1993552.368 kr.Markedet · 1994505.856 kr.Markedet · 1995666.064 kr.Markedet · 1996653.752 kr.Markedet · 1997957.144 kr.Markedet · 1998329.232 kr.Markedet · 19991.120.848 kr.Markedet · 20001.014.752 kr.Markedet · 20011.077.984 kr.Markedet · 20021.122.672 kr.Markedet · 20031.148.208 kr.Markedet · 20041.150.488 kr.Markedet · 20051.261.752 kr.Markedet · 20061.481.392 kr.Markedet · 20071.868.384 kr.Markedet · 20081.567.576 kr.Markedet · 2009705.888 kr.Markedet · 20101.627.160 kr.Markedet · 20111.900.000 kr.Markedet · 20121.760.464 kr.Markedet · 20131.143.192 kr.Markedet · 20142.100.640 kr.Markedet · 20151.606.032 kr.Markedet · 20161.709.544 kr.Markedet · 20171.479.416 kr.Markedet · 20181.549.792 kr.Markedet · 20191.672.000 kr.Markedet · 20201.639.472 kr.Markedet · 20211.956.848 kr.Markedet · 20222.085.136 kr.Markedet · 20231.633.392 kr.Markedet · 20242.025.552 kr.Markedet · 20251.883.280 kr.Markedet · 20262.285.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 3
8940 Randers SV		157 m²42 m06-11-20241.900.000 kr.12.102 kr./m²
Sindalvej 4
8940 Randers SV		153 m²380 m28-11-20241.860.000 kr.12.157 kr./m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²427 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Herningvej 15
8940 Randers SV		154 m²388 m02-09-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²361 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Molsvej 2, Vorup
8940 Randers SV		149 m²386 m09-12-20252.851.000 kr.19.134 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²493 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup
8940 Randers SV		148 m²486 m07-09-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²77 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Hanherredvej 14
8940 Randers SV		148 m²536 m09-04-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden