Prisvurdering · 5800 Nyborg

Odensevej 60, Hjulby

Landejendom · 134 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.111 kr/m².5.656.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.832.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,86 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	3,0 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Baunemosevej 14, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	4,6 km	09-03-2025	7.200.000 kr.	55.814 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	3,1 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	2,5 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	3,9 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	1,6 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	985 m	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	2,9 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	5,4 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	2,8 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu