Odensevej 68F

Rækkehus · 52 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 232 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.112 kr/m².945.562 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering813.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,49 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg: 347.271 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018mar.Ejerskifte1.520.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg347.271 kr.
1994aug.Ejerskifte300.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekær 62A, 1 5471 Søndersø	80 m²	324 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Toftekær 57A 5471 Søndersø	80 m²	382 m	27-05-2024	904.500 kr.	11.306 kr./m²
Floravænget 10C 5471 Søndersø	78 m²	721 m	12-08-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Løkkehøj 23D 5471 Søndersø	84 m²	138 m	03-11-2024	750.000 kr.	8.929 kr./m²
Edelkær 10 5471 Søndersø	88 m²	387 m	21-10-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Edelkær 6 5471 Søndersø	88 m²	422 m	07-08-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Langebyende 5D 5471 Søndersø	89 m²	636 m	23-09-2025	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²
Løkkehøj 13B 5471 Søndersø	100 m²	105 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu