Odensevej 71

Villa · 140 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.821 kr/m².1.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.930 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.231.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,56 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1987majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	279 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	35 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	587 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	128 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	657 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	241 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	783 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	686 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	205 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	815 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu