Odensevej 78

Villa · 111 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.088 kr/m².1.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.459.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet900.000 kr.
1996Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	41 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	3,5 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Damtoften 21 5600 Faaborg	112 m²	386 m	18-05-2026	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²
Fritz Sybergsvej 11 5600 Faaborg	114 m²	694 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Hans Rasmussens Have 33 5600 Faaborg	112 m²	851 m	08-01-2026	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderdam 5 5600 Faaborg	121 m²	286 m	16-09-2026	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	552 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12 5600 Faaborg	112 m²	986 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	1,1 km	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Frisenvænget 1 5600 Faaborg	125 m²	310 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu