Odensevej 81

Villa · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.952 kr/m².1.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2018aug.Ejerskifte995.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	42 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	3,5 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Sønderdam 5 5600 Faaborg	121 m²	308 m	16-09-2026	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Damtoften 21 5600 Faaborg	112 m²	407 m	18-05-2026	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²
Fritz Sybergsvej 11 5600 Faaborg	114 m²	710 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Frisenvænget 1 5600 Faaborg	125 m²	348 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Saugstedgårdsvej 16 5600 Faaborg	116 m²	971 m	10-06-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Hans Rasmussens Have 33 5600 Faaborg	112 m²	815 m	08-01-2026	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Assensvej 62 5600 Faaborg	120 m²	876 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	763 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu