Odensevej 85

Villa · 222 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.059 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1059 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.599 kr/m².2.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 17.253 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering4.141.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 235.000 kr.
14. nov. 2012 · Alm. Salg: 830.000 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg: 546.632 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2022dec.Ejerskifte546.632 kr.
2013Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013830.000 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013235.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 136B 5500 Middelfart	162 m²	258 m	10-11-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	177 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Odensevej 187 5500 Middelfart	150 m²	793 m	23-03-2025	2.620.000 kr.	17.467 kr./m²
Odensevej 168 5500 Middelfart	120 m²	452 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Odensevej 174A 5500 Middelfart	116 m²	501 m	19-08-2025	1.715.000 kr.	14.784 kr./m²
Drejøvænget 55 5500 Middelfart	219 m²	1,3 km	04-02-2025	3.380.000 kr.	15.434 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	567 m	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Postmosevej 83 5500 Middelfart	198 m²	634 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Plantagen 24 5500 Middelfart	217 m²	1,3 km	09-03-2025	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	1,1 km	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu