Odinsparken 36

Rækkehus · 143 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 109 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.294 kr/m².2.813.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsparken gns: 22.311 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.527 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.148.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 868.297 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019dec.Ejerskifte868.297 kr.
2018dec.Ejerskifte2.245.000 kr.
2016Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsparken 32 4100 Ringsted	106 m²	12 m	01-06-2026	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²
Odinsparken 14 4100 Ringsted	106 m²	57 m	10-08-2026	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Odinsparken 8 4100 Ringsted	106 m²	73 m	30-04-2024	2.365.000 kr.	22.311 kr./m²
Søndre Parkvej 149 4100 Ringsted	132 m²	614 m	12-11-2025	2.220.000 kr.	16.818 kr./m²
Sct Knudsgade 18 4100 Ringsted	140 m²	1,2 km	26-11-2023	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Eriksvej 35 4100 Ringsted	142 m²	1,4 km	03-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Skansen 58 4100 Ringsted	143 m²	2,1 km	13-02-2024	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Søndre Parkvej 133 4100 Ringsted	112 m²	581 m	29-11-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Dagmarsgade 22A 4100 Ringsted	121 m²	1,1 km	05-09-2024	3.151.000 kr.	26.041 kr./m²
Bøllingsvej 39 4100 Ringsted	160 m²	1,5 km	16-11-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu