Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4270 Høng

Odinsvej 11

Villa · 346 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 1.420 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.879 kr/m².2.535.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk346 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.784.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,35 pct. siden okt. 2023
544k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20236.050.000 kr.30. nov. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat5.784.646 kr.Markedet · 19921.555.962 kr.Markedet · 19931.273.972 kr.Markedet · 19941.588.140 kr.Markedet · 19951.669.104 kr.Markedet · 19961.609.938 kr.Markedet · 19971.417.216 kr.Markedet · 19981.626.200 kr.Markedet · 19991.133.150 kr.Markedet · 20001.322.066 kr.Markedet · 20011.615.820 kr.Markedet · 20022.926.814 kr.Markedet · 20033.403.256 kr.Markedet · 20043.069.366 kr.Markedet · 20053.614.662 kr.Markedet · 20063.626.080 kr.Markedet · 20074.073.804 kr.Markedet · 20084.102.176 kr.Markedet · 20094.152.000 kr.Markedet · 20103.417.096 kr.Markedet · 20111.799.200 kr.Markedet · 20122.715.062 kr.Markedet · 20132.698.108 kr.Markedet · 20141.961.474 kr.Markedet · 20152.236.198 kr.Markedet · 20162.651.744 kr.Markedet · 20172.923.354 kr.Markedet · 20183.645.456 kr.Markedet · 20192.436.532 kr.Markedet · 20203.179.740 kr.Markedet · 20214.159.958 kr.Markedet · 20224.368.596 kr.Markedet · 20233.397.374 kr.Markedet · 20244.325.000 kr.Markedet · 20254.510.456 kr.Markedet · 20264.456.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.784.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte6.050.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 67
4270 Høng		346 m²1,5 km25-06-20243.200.000 kr.9.249 kr./m²
Elmelunden 19
4270 Høng		249 m²717 m16-12-20243.425.000 kr.13.755 kr./m²
Nøddelunden 1
4270 Høng		250 m²900 m10-07-20262.300.000 kr.9.200 kr./m²
Finlandsvej 38
4270 Høng		231 m²560 m09-06-20261.500.000 kr.6.494 kr./m²
Sæbyhøjvej 3, Sæbyhøj
4270 Høng		333 m²3,3 km16-03-20251.780.000 kr.5.345 kr./m²
Kløvervej 35
4270 Høng		212 m²751 m10-09-20263.325.000 kr.15.684 kr./m²
Elmelunden 28
4270 Høng		212 m²766 m20-01-20262.425.000 kr.11.439 kr./m²
Samsøvej 4
4270 Høng		200 m²490 m23-07-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Askelunden 14
4270 Høng		206 m²931 m19-08-20253.600.000 kr.17.476 kr./m²
Møllevej 1
4270 Høng		178 m²413 m20-05-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden