Odinsvej 11

Villa · 97 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.687 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 10.272 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.339.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.065.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 5 8881 Thorsø	135 m²	72 m	27-08-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	767 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	244 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	585 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Borggade 20 8881 Thorsø	87 m²	227 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	696 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	499 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	811 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	828 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	836 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu