Odinsvej 16

Villa · 173 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.497 kr/m².4.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 28.798 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering5.366.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2583,36 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.366.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1993jun.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	139 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	724 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	114 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	114 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	202 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Odinsvej 70 3000 Helsingør	105 m²	713 m	12-04-2025	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	737 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	454 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	328 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	429 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu