Odinsvej 195, 6500 Vojens — Villa · 122 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 253 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.921 kr/m².1.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.602 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering807.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 177 6500 Vojens	120 m²	90 m	11-06-2025	845.000 kr.	7.042 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	118 m	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	122 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	121 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Odinsvej 7 6500 Vojens	163 m²	836 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	822 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	796 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Odinsvej 11 6500 Vojens	189 m²	852 m	29-09-2026	1.220.000 kr.	6.455 kr./m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	807 m	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	352 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu