Odinsvej 2, Lunden

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.829 kr/m².743.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering809.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,26 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg: 740.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 233.794 kr.
I dag · vores estimat: 809.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte233.794 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	74 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	98 m	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	298 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	864 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	66 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	352 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	620 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	414 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	976 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	244 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu