Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Odinsvej 21

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.012 kr/m².4.193.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 28.798 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.044.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden aug. 2018
791k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.915.000 kr.30. jun. 20234.400.000 kr.31. jul. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat5.044.992 kr.Markedet · 1992992.264 kr.Markedet · 19931.182.896 kr.Markedet · 19941.338.372 kr.Markedet · 19951.210.344 kr.Markedet · 19961.330.100 kr.Markedet · 19971.591.420 kr.Markedet · 19981.736.744 kr.Markedet · 19992.549.656 kr.Markedet · 20002.140.004 kr.Markedet · 20012.417.304 kr.Markedet · 20023.528.760 kr.Markedet · 20032.801.576 kr.Markedet · 20042.685.768 kr.Markedet · 20053.278.532 kr.Markedet · 20064.112.500 kr.Markedet · 20075.150.072 kr.Markedet · 20084.719.928 kr.Markedet · 20093.092.976 kr.Markedet · 20103.753.796 kr.Markedet · 20113.443.596 kr.Markedet · 20122.884.108 kr.Markedet · 20133.237.736 kr.Markedet · 20142.957.052 kr.Markedet · 20153.253.904 kr.Markedet · 20163.648.704 kr.Markedet · 20173.802.300 kr.Markedet · 20183.722.400 kr.Markedet · 20194.235.076 kr.Markedet · 20204.351.448 kr.Markedet · 20215.225.836 kr.Markedet · 20226.028.032 kr.Markedet · 20235.681.172 kr.Markedet · 20244.938.384 kr.Markedet · 20256.268.672 kr.Markedet · 20266.667.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.044.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.915.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1969Bygget
  • 1968majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 26
3000 Helsingør		148 m²31 m18-06-20254.045.000 kr.27.331 kr./m²
Odinsvej 68
3000 Helsingør		146 m²569 m25-02-20242.930.000 kr.20.068 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²266 m30-11-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²266 m17-09-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Odinsvej 27
3000 Helsingør		110 m²46 m14-01-20253.175.000 kr.28.864 kr./m²
Odinsvej 70
3000 Helsingør		105 m²558 m12-04-20253.550.000 kr.33.810 kr./m²
Odinsvej 71
3000 Helsingør		104 m²583 m07-07-20262.995.000 kr.28.798 kr./m²
Gurrevej 34
3000 Helsingør		189 m²212 m22-06-20267.238.000 kr.38.296 kr./m²
Fenrisvej 7
3000 Helsingør		188 m²364 m29-09-20254.200.000 kr.22.340 kr./m²
Ørebakken 4
3000 Helsingør		188 m²593 m28-10-20246.900.000 kr.36.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden