Odinsvej 21

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.281 kr/m².4.208.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.721.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.375.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11 4030 Tune	132 m²	99 m	14-10-2025	4.170.000 kr.	31.591 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	21 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Odinsvej 32 4030 Tune	127 m²	111 m	06-01-2025	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Odinsvej 18 4030 Tune	123 m²	57 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Odinsvej 20 4030 Tune	120 m²	39 m	10-05-2026	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 7 4030 Tune	120 m²	139 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 25 4030 Tune	116 m²	40 m	27-09-2024	3.990.000 kr.	34.397 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	563 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Skæppestien 29 4030 Tune	158 m²	564 m	12-12-2024	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	396 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu