Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Odinsvej 3, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
378 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.990 kr/m².1.372.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.263.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden maj 2023
243k901k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.130.000 kr.31. aug. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.263.251 kr.Markedet · 1992399.798 kr.Markedet · 1993298.494 kr.Markedet · 1994664.713 kr.Markedet · 1995335.601 kr.Markedet · 1996322.182 kr.Markedet · 1997373.842 kr.Markedet · 1998423.486 kr.Markedet · 1999641.088 kr.Markedet · 2000697.914 kr.Markedet · 2001754.929 kr.Markedet · 2002720.027 kr.Markedet · 2003870.282 kr.Markedet · 2004971.964 kr.Markedet · 2005973.665 kr.Markedet · 20061.421.847 kr.Markedet · 20071.417.500 kr.Markedet · 20081.136.079 kr.Markedet · 2009737.226 kr.Markedet · 20101.053.549 kr.Markedet · 20111.495.935 kr.Markedet · 20121.127.574 kr.Markedet · 2013666.351 kr.Markedet · 2014948.087 kr.Markedet · 20151.010.079 kr.Markedet · 20161.089.585 kr.Markedet · 20171.280.412 kr.Markedet · 20181.321.740 kr.Markedet · 20191.317.267 kr.Markedet · 20201.540.728 kr.Markedet · 20211.505.826 kr.Markedet · 20221.662.507 kr.Markedet · 20231.695.393 kr.Markedet · 20241.647.135 kr.Markedet · 20251.612.926 kr.Markedet · 20261.806.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.263.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.130.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 3, 2. tv
3000 Helsingør		63 m²0 m06-08-20251.575.000 kr.25.000 kr./m²
Odinsvej 3, 1. th
3000 Helsingør		63 m²0 m24-01-20241.315.000 kr.20.873 kr./m²
Bragesvej 65, 1. th
3000 Helsingør		64 m²128 m13-11-20241.150.000 kr.17.969 kr./m²
Sabroesvej 13D, st. tv
3000 Helsingør		63 m²375 m09-09-20241.410.000 kr.22.381 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22
3000 Helsingør		62 m²291 m04-08-20261.520.000 kr.24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22
3000 Helsingør		62 m²291 m09-04-20251.287.500 kr.20.766 kr./m²
Sabroesvej 9A, st. th
3000 Helsingør		62 m²301 m01-05-20251.245.000 kr.20.081 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. mf
3000 Helsingør		61 m²178 m29-08-20241.200.000 kr.19.672 kr./m²
Sabroesvej 6B, 1. mf
3000 Helsingør		61 m²178 m25-03-20241.200.000 kr.19.672 kr./m²
Frejasvej 16C, 3. tv
3000 Helsingør		63 m²465 m08-07-20261.825.000 kr.28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden