Odinsvej 5, 6000 Kolding — Villa · 187 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.139 kr/m².3.920.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.760.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	275 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Strandmøllevej 14 6000 Kolding	180 m²	82 m	01-09-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	151 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Sjællandsvej 10 6000 Kolding	190 m²	478 m	05-06-2025	2.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Slagelsevej 46 6000 Kolding	184 m²	610 m	08-06-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Strandvejen 24 6000 Kolding	180 m²	591 m	22-10-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Fjordskrænten 1 6000 Kolding	175 m²	453 m	24-11-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	281 m	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Korsørvej 4 6000 Kolding	191 m²	937 m	17-10-2025	2.325.000 kr.	12.173 kr./m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	1,1 km	10-07-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu