Odinsvej 6, 4030 Tune — Villa · 121 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.650 kr/m².3.823.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.561.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 7 4030 Tune	120 m²	38 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 20 4030 Tune	120 m²	139 m	10-05-2026	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 18 4030 Tune	123 m²	117 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Odinsvej 25 4030 Tune	116 m²	211 m	27-09-2024	3.990.000 kr.	34.397 kr./m²
Odinsvej 32 4030 Tune	127 m²	271 m	06-01-2025	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Odinsvej 11 4030 Tune	132 m²	76 m	14-10-2025	4.170.000 kr.	31.591 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	154 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	250 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Skæppestien 1 4030 Tune	121 m²	512 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Vestergade 8 4030 Tune	123 m²	572 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu