Odinsvej 6, Vilsted, 9670 Løgstør — Villa · 70 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.085 kr/m².698.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering825.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,53 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2016 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg290.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	5,6 km	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	7,0 km	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	6,9 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	6,8 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	7,1 km	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	6,7 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	6,5 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	6,4 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	5,6 km	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	6,0 km	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu