Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Odinsvej 70

Villa · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.110 kr/m².3.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 28.798 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.369.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden jul. 2025
442k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat3.369.943 kr.Markedet · 1992554.190 kr.Markedet · 1993660.660 kr.Markedet · 1994747.495 kr.Markedet · 1995675.990 kr.Markedet · 1996742.875 kr.Markedet · 1997888.825 kr.Markedet · 1998969.990 kr.Markedet · 19991.424.010 kr.Markedet · 20001.195.215 kr.Markedet · 20011.350.090 kr.Markedet · 20021.970.850 kr.Markedet · 20031.564.710 kr.Markedet · 20041.500.030 kr.Markedet · 20051.831.095 kr.Markedet · 20062.296.875 kr.Markedet · 20072.876.370 kr.Markedet · 20082.636.130 kr.Markedet · 20091.727.460 kr.Markedet · 20102.096.535 kr.Markedet · 20111.923.285 kr.Markedet · 20121.610.805 kr.Markedet · 20131.808.310 kr.Markedet · 20141.651.545 kr.Markedet · 20151.817.340 kr.Markedet · 20162.037.840 kr.Markedet · 20172.123.625 kr.Markedet · 20182.079.000 kr.Markedet · 20192.365.335 kr.Markedet · 20202.430.330 kr.Markedet · 20212.918.685 kr.Markedet · 20223.366.720 kr.Markedet · 20233.172.995 kr.Markedet · 20242.758.140 kr.Markedet · 20253.501.120 kr.Markedet · 20263.723.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.369.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2011majEjerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 71
3000 Helsingør		104 m²62 m07-07-20262.995.000 kr.28.798 kr./m²
Odinsvej 27
3000 Helsingør		110 m²512 m14-01-20253.175.000 kr.28.864 kr./m²
Odinsvej 69
3000 Helsingør		85 m²38 m19-09-20252.750.000 kr.32.353 kr./m²
Odinsvej 50
3000 Helsingør		86 m²192 m26-07-20253.650.000 kr.42.442 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²824 m30-11-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²824 m17-09-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Odinsvej 68
3000 Helsingør		146 m²21 m25-02-20242.930.000 kr.20.068 kr./m²
Odinsvej 34
3000 Helsingør		70 m²481 m13-06-20242.525.000 kr.36.071 kr./m²
Odinsvej 26
3000 Helsingør		148 m²579 m18-06-20254.045.000 kr.27.331 kr./m²
Brorsonsvej 8
3000 Helsingør		103 m²90 m09-12-20253.220.000 kr.31.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden