Odinsvej 9

Villa · 82 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.909 kr/m².961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 10.272 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.611.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,77 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 5 8881 Thorsø	135 m²	45 m	27-08-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Borggade 20 8881 Thorsø	87 m²	214 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	804 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	231 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Grøndalslundvej 1 8881 Thorsø	72 m²	228 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Sallvej 21 8881 Thorsø	70 m²	425 m	10-07-2026	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	741 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	562 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Fabriksvej 8A 8881 Thorsø	70 m²	1,2 km	11-03-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	671 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu